Urbanisation anarchique à Niamey : un rapport clé sonne l’alarme et propose des mesures radicales, dont un audit des lotissements privés et la création d’une Agence Unique du Foncier, pour juguler la crise et les conflits sociaux.
Niamey, 17 octobre 2025 – Ce vendredi matin, au Ministère de l’Intérieur, une cérémonie officielle a marqué la remise d’un rapport crucial sur la gestion du foncier urbain et périurbain de la capitale nigérienne. Présentée par le Secrétaire Général du ministère, président du comité ad hoc, cette initiative met en lumière les tensions croissantes générées par l’urbanisation anarchique qui menacent la stabilité sociale et environnementale de Niamey, une ville en pleine explosion démographique.
Le comité, mis en place il y a un an pour améliorer la gouvernance foncière, a diagnostiqué de graves dysfonctionnements : conflits récurrents liés aux lotissements privés, litiges d’expropriations et mise en péril des zones pastorales. « La gestion du foncier à Niamey et alentour est un enjeu vital pour notre stabilité sociale et économique », a affirmé le Secrétaire Général, introduisant ainsi ce rapport qui formule une série de recommandations pour une réorganisation profonde du secteur.
Audit, Agence Unique et Ceinture Verte : les solutions du Comité
Les mesures phares proposées par le comité incluent la réalisation d’un audit général des lotissements privés sous l’égide du Ministère de l’Intérieur, visant à réguler ces initiatives souvent opaques. En effet , ils préconisent la création d’une Agence Unique du Foncier, directement rattachée au ministère, pour centraliser les procédures et mettre fin aux chevauchements administratifs.
Pour sécuriser les transactions, le rapport suggère un système sécurisé d’édition des actes de cession, couplé à un renforcement du cadre juridique (lois et décrets assortis de sanctions dissuasives). D’ailleurs, l’environnement ne passe pas au second plan : le comité propose d’aménager une nouvelle Ceinture verte le long du kori de Ouallam et de sécuriser les ressources naturelles partagées, notamment les zones pastorales, les couloirs de passage et les points d’eau.
Le document met en priorité la révision de la loi sur l’expropriation et recommande de renforcer les capacités des chefs traditionnels à travers des ateliers régionaux de sensibilisation sur le régime juridique des terres. Il souligne que « ces chefs, gardiens ancestraux du sol, doivent disposer des outils nécessaires pour prévenir les conflits. »
Un rapport choc : le Ministre promet une mise en œuvre « rapide » face à l’urgence
Conscient de l’acuité du problème, avec des litiges fonciers qui explosent dans les périphéries de Niamey (Kollo, Tillabéry), le comité insiste pour que l’audit, la gestion de la Ceinture Verte et la création de l’Agence Unique soient mis en œuvre immédiatement.
À la réception du document, le Ministre d’État, Ministre de l’Intérieur, de la Sécurité Publique et de l’Administration du Territoire, le Général de Division Mohamed TOUMBA, a salué l’engagement du comité. « Toutes ces propositions seront transmises à qui de droit pour une mise en œuvre rapide », a-t-il affirmé, promettant une action décisive pour juguler l’anarchie foncière qui freine le développement de la capitale.
Un rapport choc : un pas vers la paix sociale dans une ville sous pression
Par ailleurs, cette remise de rapport intervient à un moment critique pour Niamey, où l’afflux migratoire et la spéculation immobilière exacerbent les inégalités. Les autorités et la société civile espèrent que ces recommandations apaiseront les tensions et favoriseront un aménagement urbain inclusif. « C’est une opportunité historique pour réconcilier l’État, les traditionnels et les investisseurs », commente un urbaniste nigérien.
L’enjeu est désormais celui de l’action : après une année de diagnostic, la capitale nigérienne attend des pouvoirs publics une application rapide de ces mesures phares. Un test décisif pour la crédibilité de l’État face à l’urgence d’une paix sociale durable dans ses périphéries bouillonnantes.
